東安、新群、大新、開明里老宅延壽：羅東東區老屋修繕補助整理

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宜蘭雨多，老屋屋頂漏水、外牆壁癌嚴重，可以申請補助修繕嗎？

可以。宜蘭氣候多雨潮濕，老屋漏水、壁癌、外牆磁磚剝落是最常見的申請需求，老宅延壽計畫對此有完整補助項目。屋頂防水及隔熱修繕：公寓每棟最高補助 50 萬元，透天每棟最高 20 萬元。外牆磁磚剝落或立面破損修繕（俗稱外牆拉皮）：公寓每棟最高 300 萬元，透天依樓層從 100 萬到 300 萬元不等。補助比例為實際工程費用的 65% 以內。漏水位置如果是公共管線或公共樓梯間，也在公共空間修繕補助範圍內。若是室內專有部分管線老化造成漏水，可搭配室內管線修繕補助（每戶 20 萬至 30 萬元）一併申請。

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羅東的透天厝外牆磁磚剝落、立面老舊，可以申請補助整修嗎？能補多少？

可以。屋齡 30 年以上、6 層以下、整棟住宅使用的透天厝，符合基本資格後，可以申請外牆立面修繕補助（俗稱外牆拉皮）。補助金額依樓層分級：1 至 2 層透天最高補助 100 萬元、3 至 4 層最高 200 萬元、5 至 6 層最高 300 萬元；單價以每平方公尺 3,500 元為上限，補助比例不超過工程費用 65%。羅東常見的 3 至 4 層透天厝，外牆拉皮最高可補到 200 萬元，相當划算。此外，透天厝還可以同時申請屋頂防水（最高補助 20 萬元）與室外無障礙設施改善（最高 5 萬元）。申請前需備妥合法建築物證明或使用執照，以及全體所有權人同意書。

延伸閱讀：羅東透天厝外牆整修補助

宜蘭老屋水管老化、電線不夠用、瓦斯管線老舊，可以申請管線更新補助嗎？

可以。老宅延壽計畫對管線老化更新有完整補助。公寓公共管線修繕更新補助上限每棟 50 萬元；透天室內管線補助包含給排水、電氣、燃氣管線，最高每戶 20 萬元（高齡弱勢戶 30 萬元）。在宜蘭地區，因潮濕氣候造成銅管銹蝕、老舊鐵管漏水及電路老化（線徑不足、跳電）是最常見的問題，這些都屬於可申請補助的修繕項目。若同時申請室外公共空間修繕與室內管線更新，需先通過室外修繕（公寓需選 3 項以上共用部分），才能加選室內修繕。建議先拍攝管線現況照片，透過服務團隊協助判斷哪些項目最適合申請。

延伸閱讀：宜蘭老屋管線老化更換補助

我們整排透天厝可以一起申請嗎？共同申請有什麼好處？

可以，而且非常建議整排連棟透天一起申請。共同申請有兩個主要好處：第一，連棟共同申請在補助競爭排序中可以獲得加分，在預算有限時優先獲准；第二，整排外牆一起拉皮，施工效率更高、工程費用通常較單棟施作更划算，補助比例也更划算。申請時，每一棟透天仍分別計算補助額度，但需統一由各棟所有權人分別簽署同意文件，再一起送件。在羅東鎮許多民國 60、70 年代的連棟透天厝聚落，這是很好的申請策略，歡迎聯繫服務團隊協助整合鄰里共同申請。

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