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羅東老公寓加裝電梯補助：資格、同意門檻、400 萬上限一次看
羅東不少 4 至 6 樓老公寓沒有電梯，長輩上下樓越來越吃力。這頁聚焦增設昇降設備補助，整理基本資格、住戶同意、核准後期限，以及社區在正式送件前最容易卡住的地方。
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這頁重點
羅東鎮老公寓沒有電梯，申請加裝電梯補助需要哪些條件？能補助多少？
羅東地區許多 4 至 6 層老公寓建於民國 60 至 80 年代，屋齡符合條件者可申請老宅延壽計畫補助加裝電梯（增設昇降設備）。補助上限為每棟 400 萬元，且不超過工程費用 65%。申請加裝電梯除了基本資格（屋齡30年以上、合法建築、住宅使用比率過半）外，公寓加裝電梯需符合建築法規與安全規範，並由管委會或全體所有權人同意後提出。電梯工程案核准後 1 年內須送件申請昇降設備使用許可，並可申請展延（每次 6 個月，最多 2 次）。若社區中有 65 歲以上長者、中低收入戶或長照第 2 級以上住戶，加裝電梯申請在預算競爭評分上有優先加分。
延伸閱讀：羅東老公寓加裝電梯補助
4至6樓公寓要符合哪些條件？住宅比率怎麼算？
公寓是指總樓層數為4、5或6層的公寓住宅，總樓層數3層以下不是公寓類補助對象。住宅使用比率必須超過總樓地板面積或總戶數1/2以上，原則以使用執照登載為準；無法出具使用執照時，可用建物登記謄本所載資料計算。申請共用部分修繕時，申請範圍內設籍戶籍成員至少1人需符合65歲以上、低收/中低收入戶，或長照需要等級第2級以上且符合居家無障礙改善補助對象。
延伸閱讀：4至6樓公寓資格
老宅延壽補助是否要經全體所有權人同意才能申請？
原則上需要取得100%所有權人同意。公寓如有管委會或管理負責人，應依公寓大廈管理規定經區分所有權人會議決議後提出申請；若沒有管委會或管理負責人，則由全體區分所有權人同意並推派代表人。透天住宅若2人以上共有，也應取得全體所有權人同意並推派代表人。
延伸閱讀：是不是要100%同意？
我們公寓想申請老宅延壽修繕，但有一兩個住戶不同意，這樣能申請嗎？
這是宜蘭許多老公寓最常遇到的難題。老宅延壽補助原則上需要取得全體所有權人同意，但公寓若設有管委會，可以依《公寓大廈管理條例》經區分所有權人會議決議（多數決）通過。若沒有管委會，原則上需全體所有權人同意。部分縣市可能有地方補充規定，允許在特定條件下以多數決推進，建議透過宜蘭縣政府建設處（03-925-1000 轉 1318）確認在地最新規定。如果鄰居不同意是因為「不清楚費用分攤」或「擔心施工干擾」，服務團隊可協助召集說明，提供費用試算與流程說明，化解住戶顧慮，提高同意率。
延伸閱讀：公寓有住戶不同意，怎麼辦？
申請修繕補助核准後，需要多久內施工完成？可以展延嗎？
申請人應於直轄市、縣市政府核發補助核准函之日起1年內完成施工。若是增設昇降設備，應於核准函日起1年內送件申請昇降設備使用許可。因故無法如期完成時，可敘明理由申請展期；每次展期不得逾6個月，並以2次為限。未申請展延者，補助核准會自動失效。
延伸閱讀：核准後多久要完工？