主題整理頁
羅東透天外牆拉皮補助：磁磚剝落、屋頂防水、連棟申請怎麼規劃？
透天厝外牆剝落、滲水或老舊立面，不只是美觀問題，也牽涉公共安全與建物耐久。這頁整理羅東常見透天外牆與屋頂防水補助，並把連棟共同申請的好處一起說清楚。
如果你想回到完整總覽，可以先看 首頁懶人包；如果已經知道自己是哪一類問題，也可以直接點進各題詳細解答。
這頁重點
羅東的透天厝外牆磁磚剝落、立面老舊，可以申請補助整修嗎？能補多少？
可以。屋齡 30 年以上、6 層以下、整棟住宅使用的透天厝，符合基本資格後，可以申請外牆立面修繕補助（俗稱外牆拉皮）。補助金額依樓層分級：1 至 2 層透天最高補助 100 萬元、3 至 4 層最高 200 萬元、5 至 6 層最高 300 萬元；單價以每平方公尺 3,500 元為上限，補助比例不超過工程費用 65%。羅東常見的 3 至 4 層透天厝，外牆拉皮最高可補到 200 萬元，相當划算。此外，透天厝還可以同時申請屋頂防水（最高補助 20 萬元）與室外無障礙設施改善（最高 5 萬元）。申請前需備妥合法建築物證明或使用執照，以及全體所有權人同意書。
延伸閱讀：羅東透天厝外牆整修補助
透天住宅可以申請嗎？非住宅使用的透天可以嗎？
6樓以下透天住宅可以申請，但全棟應作住宅使用，且所有權人應為自然人。若建築物有非住宅使用情形，原則不得申請本計畫補助。樓層數以合法建築物樓層認定，1至6層透天都在對象內。多人共有時，需取得全體所有權人同意並推派代表人。
延伸閱讀：6樓以下透天資格
透天住宅室外修繕可以補助哪些？外牆立面上限多少？
透天住宅室外修繕至少擇1項，包含建築物立面修繕、屋頂防水及隔熱、外掛式空調及外部管線安全改善、增設或改善室外無障礙設施。立面修繕依樓層分級：5或6層透天每棟最高300萬元，3或4層最高200萬元，1或2層最高100萬元；單價以3,500元/平方公尺為上限。屋頂防水及隔熱最高20萬元/棟；外掛式空調及外部管線安全改善最高5萬元/棟；室外無障礙設施最高5萬元/棟。各項仍不得超過工程經費65%。
延伸閱讀：透天室外補助額度
我們整排透天厝可以一起申請嗎？共同申請有什麼好處？
可以，而且非常建議整排連棟透天一起申請。共同申請有兩個主要好處：第一，連棟共同申請在補助競爭排序中可以獲得加分，在預算有限時優先獲准；第二，整排外牆一起拉皮，施工效率更高、工程費用通常較單棟施作更划算，補助比例也更划算。申請時，每一棟透天仍分別計算補助額度，但需統一由各棟所有權人分別簽署同意文件，再一起送件。在羅東鎮許多民國 60、70 年代的連棟透天厝聚落，這是很好的申請策略，歡迎聯繫服務團隊協助整合鄰里共同申請。
延伸閱讀：連棟透天一起申請更有利
申請老宅延壽補助名額有限，要怎麼做才能加分、提高獲補機率？
當宜蘭縣符合資格案件超過年度預算時，會依評分排序決定優先補助順序。以下幾種情形在評分上有加分效果：一、戶籍內有 65 歲以上長者、中低收入戶，或長照第 2 級以上住戶（高齡弱勢戶）；二、外牆磁磚剝落且申請立面修繕；三、屋頂或立面設置太陽能光電系統；四、連棟建物共同申請（如整排透天一起提出）。因此，若你的公寓或透天符合上述任一情形，申請時應確保在申請表上清楚標明，提高被優先核准的機率。服務團隊可協助你確認評分項目、整理資料，讓申請資料更完整有力。
延伸閱讀：申請競爭排序加分方式