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宜蘭老屋漏水補助怎麼看？屋頂防水、壁癌、外牆滲水一次整理
宜蘭多雨潮濕，屋頂漏水、外牆壁癌、磁磚剝落和管線銹蝕，常常不是單一工程能解決。這頁把漏水相關的老宅延壽補助拆成屋頂防水、外牆立面、公共管線與室內管線幾種情境，方便屋主先判斷方向。
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這頁重點
宜蘭雨多，老屋屋頂漏水、外牆壁癌嚴重，可以申請補助修繕嗎？
可以。宜蘭氣候多雨潮濕，老屋漏水、壁癌、外牆磁磚剝落是最常見的申請需求，老宅延壽計畫對此有完整補助項目。屋頂防水及隔熱修繕：公寓每棟最高補助 50 萬元，透天每棟最高 20 萬元。外牆磁磚剝落或立面破損修繕（俗稱外牆拉皮）：公寓每棟最高 300 萬元，透天依樓層從 100 萬到 300 萬元不等。補助比例為實際工程費用的 65% 以內。漏水位置如果是公共管線或公共樓梯間，也在公共空間修繕補助範圍內。若是室內專有部分管線老化造成漏水，可搭配室內管線修繕補助（每戶 20 萬至 30 萬元）一併申請。
延伸閱讀：宜蘭老屋漏水補助：屋頂、外牆、壁癌
宜蘭全年雨量多，老屋防水問題嚴重，最適合申請哪些老宅延壽補助項目？
宜蘭縣年雨量在全台名列前茅，東北角迎風面尤其潮濕，老屋常見漏水、壁癌、外牆磁磚脫落、管線鏽蝕等問題。最適合宜蘭老屋屋主優先申請的項目包含：一、屋頂防水及隔熱修繕（公寓最高 50 萬元、透天最高 20 萬元）；二、建築物立面修繕（外牆拉皮，防止磁磚剝落傷人並阻止滲水）；三、公共管線修繕更新（公寓共用水管老化補助）；四、室內給排水管線更新（室內管線銹蝕修繕）。這些項目直接對應宜蘭氣候造成的老屋損壞問題，既改善居住安全，也防止建物進一步劣化，是效益最高的申請選項。
延伸閱讀：宜蘭多雨，特別適合申請哪些項目？
老屋漏水補助與外牆磁磚剝落補助包含在公寓共用部分補助中嗎？最高比例是多少？
是的。針對符合資格的公寓住宅，屋頂漏水防水、公共管線更新與外牆磁磚剝落修繕，均包含在老宅延壽補助計畫的共用部分修繕項目中。共用部分共包含8類修繕：增設昇降設備、樓梯間修繕、公共管線修繕更新、老舊招牌/違規物/違建拆除、建築物立面修繕（即外牆磁磚剝落補助相關）、屋頂防水及隔熱（即老屋漏水補助相關）、外掛式空調及外部管線安全改善、增設或改善無障礙設施。各項補助以實際修繕金額核算，原則上不得超過該項工程經費的65%，且受各單項補助上限限制（例如屋頂防水最高補助50萬元、立面修繕最高補助300萬元）。
透天住宅室外修繕可以補助哪些？外牆立面上限多少？
透天住宅室外修繕至少擇1項，包含建築物立面修繕、屋頂防水及隔熱、外掛式空調及外部管線安全改善、增設或改善室外無障礙設施。立面修繕依樓層分級：5或6層透天每棟最高300萬元，3或4層最高200萬元，1或2層最高100萬元；單價以3,500元/平方公尺為上限。屋頂防水及隔熱最高20萬元/棟；外掛式空調及外部管線安全改善最高5萬元/棟；室外無障礙設施最高5萬元/棟。各項仍不得超過工程經費65%。
延伸閱讀：透天室外補助額度
宜蘭老屋水管老化、電線不夠用、瓦斯管線老舊，可以申請管線更新補助嗎？
可以。老宅延壽計畫對管線老化更新有完整補助。公寓公共管線修繕更新補助上限每棟 50 萬元；透天室內管線補助包含給排水、電氣、燃氣管線，最高每戶 20 萬元（高齡弱勢戶 30 萬元）。在宜蘭地區，因潮濕氣候造成銅管銹蝕、老舊鐵管漏水及電路老化（線徑不足、跳電）是最常見的問題，這些都屬於可申請補助的修繕項目。若同時申請室外公共空間修繕與室內管線更新，需先通過室外修繕（公寓需選 3 項以上共用部分），才能加選室內修繕。建議先拍攝管線現況照片，透過服務團隊協助判斷哪些項目最適合申請。
延伸閱讀：宜蘭老屋管線老化更換補助