宜蘭老屋修繕補助怎麼申請？老宅延壽資格、漏水、外牆、管線一次看

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適用宜蘭老宅修繕補助或宜蘭老屋補助的房屋條件是什麼？如何判斷老宅延壽資格？

申請宜蘭老宅修繕補助或宜蘭老屋補助，主要對象為宜蘭縣及全國屋齡30年以上的合法建築物。建築型態包含4至6樓的公寓住宅，以及6樓以下的透天住宅。修繕以『一棟』為申請單位。合法建築物判定以使用執照、地方政府認定的合法建築物證明文件，或建築管理實施前已建成並有核發證明的合法房屋證明為準。屋主只要符合上述屋齡、建物型態與合法證明，即具備申請老宅延壽資格的基本門檻。請注意，6樓以上的華廈或大樓不適用本計畫。

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宜蘭雨多，老屋屋頂漏水、外牆壁癌嚴重，可以申請補助修繕嗎？

可以。宜蘭氣候多雨潮濕，老屋漏水、壁癌、外牆磁磚剝落是最常見的申請需求，老宅延壽計畫對此有完整補助項目。屋頂防水及隔熱修繕：公寓每棟最高補助 50 萬元，透天每棟最高 20 萬元。外牆磁磚剝落或立面破損修繕（俗稱外牆拉皮）：公寓每棟最高 300 萬元，透天依樓層從 100 萬到 300 萬元不等。補助比例為實際工程費用的 65% 以內。漏水位置如果是公共管線或公共樓梯間，也在公共空間修繕補助範圍內。若是室內專有部分管線老化造成漏水，可搭配室內管線修繕補助（每戶 20 萬至 30 萬元）一併申請。

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宜蘭老屋水管老化、電線不夠用、瓦斯管線老舊，可以申請管線更新補助嗎？

可以。老宅延壽計畫對管線老化更新有完整補助。公寓公共管線修繕更新補助上限每棟 50 萬元；透天室內管線補助包含給排水、電氣、燃氣管線，最高每戶 20 萬元（高齡弱勢戶 30 萬元）。在宜蘭地區，因潮濕氣候造成銅管銹蝕、老舊鐵管漏水及電路老化（線徑不足、跳電）是最常見的問題，這些都屬於可申請補助的修繕項目。若同時申請室外公共空間修繕與室內管線更新，需先通過室外修繕（公寓需選 3 項以上共用部分），才能加選室內修繕。建議先拍攝管線現況照片，透過服務團隊協助判斷哪些項目最適合申請。

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申請建築物修繕補助時，需要準備哪些主要證明文件？

主要文件包含：申請書、切結書；申請人身分證明文件；公寓大廈管理組織報備證明、管理負責人或共同代表人名冊；同意書或區分所有權人會議決議證明；近3個月內建築物登記第1類或第3類謄本；使用執照或合法建築物證明文件；高齡弱勢證明文件；結構安全性能評估報告書影本；施工廠商簽約證明影本或報價單；以及地方政府要求的其他文件。

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宜蘭縣老宅延壽補助要去哪裡申請？羅東鎮的屋主要找誰？

宜蘭縣老宅延壽補助由宜蘭縣政府建設處使用管理科受理，電話 03-925-1000 轉分機 1318。如果你住在羅東鎮、冬山鄉或宜蘭縣內各地，同樣向縣政府建設處提出申請，無須另找鄉鎮市公所。中央諮詢專線（內政部國土管理署）為 02-7701-9919，服務時間週一至週五 08:00-17:00。若想透過在地服務團隊初步整理資料、確認資格，歡迎先聯繫張桓翊服務處，我們協助你整理文件、說明流程，再協助銜接縣府窗口。

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